マンション管理駐車禁止道路に駐車している車両に対してのマンション管理員と担当フロントの対応
管理員の対応 マンション管理員をしています。マンション前の公道にマンションに添って駐車している車に関しての苦情（通行の邪魔で、危険ですとの苦情です）が通行人よりありました。（この道路は駐車禁止の道路です） 通行の邪魔で危険なので注意してほし...
マンション管理
マンション管理マンション管理員等が居住者が出したゴミを持ち帰る行為について、以下の点から考えてみました。
マンションの管理員等が、勤務先マンション居住者の出した、ゴミ置き場のゴミを、行政の収集に出さずに自分の家に持ち帰った場合のことについて考えてみます（全てのゴミではありませんが、必要なゴミを選別して持って行く場合）これは何かの違反行為になるで...
DJI OSMO ACTION4これからも使い続けるDJI OSMO ACTION 4 の魅力
DJI OSMO ACTION 4の多用途性に注目！（仕様に関してはDJIの仕様書をご確認下さい） DJI OSMO ACTION 4は、Actionカメラとしての性能が注目されがちですが、それだけではありません。このカメラは、Vlog、シ...
マンション管理マンション管理組合管理の機械式駐車場に関して、マンション管理組合やマンション管理会社の管理責任について考えてみましたまとめ。 #3/3
管理組合や管理会社の「善管注意義務」のまとめ 管理組合や管理会社が駐車場の管理において責任を免れるための可能性は、以下のような具体的な条件を満たしている必要があります。これらの条件を満たすことで、管理組合や管理会社は「善管注意義務」を果たし...
マンション管理マンション管理組合管理の機械式駐車場に関して、マンション管理組合やマンション管理会社の管理責任について考えてみました。 #2/3
「善管注意義務」とは？ 「善管注意義務（ぜんかんちゅういぎむ）」は、法律用語であり、特に管理業務を行う際に、通常の人が行うべき水準の注意をもって物事を管理する義務を指します。これは、民法第644条に基づくもので、マンション管理においても重要...
マンション管理マンション管理組合管理の機械式駐車場に関して、マンション管理組合やマンション管理会社の管理責任について考えてみました。 #1/3
マンション管理組合が所有管理している機械式駐車場（地上、地下中段、下段の三段式です）管理に付いての心配事。 最近、気象状況の変化によるゲリラ豪雨の発生が多いですが、豪雨により地下に契約駐車している車両が冠水した場合の管理組合及び管理会社損害...
マンション管理「マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン」の【資料編】に、管理者（マンション管理業者の場合）と管理組合間の管理者業務委託契約書の例が有りますが、その1条から２０条までの条文名と簡単要約です
(国土交通省ホームページ） （契約の当事者の関係等） 第１条 項1: 甲と乙の関係および乙の権限と義務を規定。 項2: 用語の定義は、契約や法令による。 （業務内容） 第２条 〇【規約で管理者の権限等について適切な定めがあることを前提に、 ...
マンション管理区分所有法第62条に基づく「建替え決議」手続についての概要
建替え手続きの概要（第62条） 区分所有法における「建て替え決議」は、マンションや集合住宅が老朽化や災害によって修繕が困難な状態に陥った際、住民たちが新たな建物の建設を決定するための重要な手続きです。このプロセスは、各区分所有者の生活や財産...
マンション管理区分所有法第61条に基づく「復旧」手続についての概要
復旧（61条）手続きの概要 マンションが老朽化や地震等の災害によって部分的に損壊した場合の対応方法の概要です。区分所有法では損壊の程度に応じて「小規模滅失」と「大規模滅失」の二つに分類し、それぞれのケースでの復旧手続が定められています。専有...
マンション管理(要約）マンションにおける外部管理者方式等に関するガイドライン
(国土交通省ホームページ） 序文 「マンションにかかる外部管理者方式等に関するガイドライン」の要約 マンションの管理は、その居住者全員の生活の質や資産価値を保つために欠かせない重要な要素です。近年、マンションの高経年化や大規模化に伴い、管...